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實物資產轉讓項目公告

標的名稱

荊州市北京路津谷大廈第4層三年經營權公開招租(第十六次延牌)

項目編號

Z18023-5

轉讓申請與承諾

荊州市產權交易中心:
本出租方提出申請,將持有的荊州市北京路津谷大廈第4層三年經營權進行公開招租,租期為三年,按本公告內容由貴中心在網站及相關媒體公開發布資產招租公告信息并由貴中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、本次資產招租是我方真實意愿表示,招租資產權屬清晰,我方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制條件;
2、我方招租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方對所填寫內容及提交所有材料(包括原件、復印件)的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在招租過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;
5、標的成交后,我方積極協助承租方辦理資產移交手續,如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使資產無法移交或使用等情形,我方承擔全部責任;
我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給貴中心、意向承租方和經紀會員造成損失的,我方愿承擔由此產生的法律責任。

資產占有方名稱

荊州市城投資產管理有限公司

資產屬性(資產來源)

實物資產 

資產類型

資產租賃

資產評估情況

評估機構

荊州楚星資產評估有限公司

資產基準日

2018-9-10

資產評估值

17.59萬元/1年

核準(備案)情況

核準(備案)機構


核準(備案)日期


掛牌價格

52.77萬元/3年

掛牌起始日期

2019-05-15

掛牌截止日期

2019-05-21

權利人是否有意向
行使優先購買權

 否

重大事項披露

1.租賃房屋現處于閑置狀態,本次租賃周期為三年。

2.租賃房屋位于荊州市北京路津谷大廈第4層。

3.承租方需在房屋移交前向出租方繳納年租金百分之十的押金。

一、標的資產信息

標的

名稱

荊州市北京路津谷大廈第4層三年租賃權公開招租

建筑面積

916.15㎡

備注

租賃房屋結構為鋼混,租賃用途為商業。

二、交易條件與承租方資格條件




信息發布公告期

5個工作日

信息發布期滿后,
如未征集到意向承租方

以5個工作日為周期延期掛牌

信息發布期滿后,如征集到一家
符合條件的意向承租方,則采取

協議出租方式確定承租方 

信息發布期滿后,如征集到兩家及以上
符合條件的意向承租方,則采取

現場競價方式確定承租方 

價款支付方式

租金按年支付(支付時間及方式見《租賃合同》)

與轉讓相關其他條件

1、意向承租方報名登記時須交納人民幣10萬元交易保證金到荊州市產權交易中心指定賬戶(以掛牌截止時17:00前到達荊州市產權交易中心指定賬戶為準)。
2、意向承租方被確認為承租方之日起3個工作日內須與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5日內將第一年租金一次性支付至荊州產權交易中心指定賬戶,第二年和第三年租金按合同約定每年一次性支付至承租方指定賬戶。
3、承租方須同意荊州市產權交易中心在出具產權交易憑證之日起5個工作日內,將收到的交易價款一次性劃轉到出租方指定賬戶。
4、本次資產招租是以出租方提供的標的的《資產評估報告書》(荊楚評報字【2018】第053-2號)所列資產進行掛牌招租。承租方須在支付完第一年租金及產權交易費用之日起3個工作日內與出租方完成資產的交接,并對移交清單進行簽字確認,簽字確認后視為移交完畢。
5、本次資產招租是以現狀進行,意向承租方提交受讓申請前需對招租資產進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產現狀和瑕疵,并對本次招租資產可能存在的風險有充分的認識,不因資產租賃后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向出租方和產權交易機構進行追責和索賠。
6、本次招租資產在產權交易機構發生的費用由交易雙方各自承擔。

承租方資格條件

意向承租方須為依法設立并有效存續的法人或個人





交納金額

人民幣10萬元 

交納截止時間

掛牌截止日17:00前 

交納方式

銀行轉賬 

保證事項

在掛牌截止后,經資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產生,則采取協議的方式成交,該保證金直接轉為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產生,則該保證金直接轉為競價保證金。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續之日起5個工作日內無息退還。 

處置方法

如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還,荊州市產權交易中心將直接從該保證金中先扣取荊州市產權交易中心按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對出租方的經濟賠償,經出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和荊州市產權交易中心的經濟損失,出租方和荊州市產權交易中心還有權進一步追究意向承租方的法律和經濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請的; ②以協議方式轉讓的,意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的; ③以現場競價方式轉讓的,意向承租方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務按合同約定履行。   

保證金及價款結算賬戶

保證金及價款統一結算賬戶: 
收款單位:荊州市產權交易中心

開戶行:中國銀行荊州大橋支行
賬號:565168681456

披露附件


三、聯系方式

交易機構

荊州市產權交易中心

交易機構聯系人

魏經理

交易機構聯系地址

荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

交易機構聯系電話

0716-4088512


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